Appartement T3 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,3 m² pour un prix de 352 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, proposant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 11,82 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle en seconde partie de journée grâce à son exposition ouest. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité.

Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2028. Son état intérieur est impeccable, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Une loggia spacieuse de 11,82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. En outre, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est également aménagé, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La copropriété bénéficie d'un ascenseur desservant les étages, et la proximité des transports en commun, commerces, écoles, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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