Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,08 m² pour un prix de 350 000 euros. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, proposant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières exigences en matière de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage familial ou professionnel. L’espace de vie principal, d’une surface généreuse, permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. La répartition des pièces optimise la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi.

Le logement se trouve au cinquième étage d’un immeuble récent construit en 2028. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, et le standing général reflète la qualité de la construction. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

Une loggia de 7,73 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, offrant un confort de vie moderne et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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