Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,08 m² pour un prix de 354 000 euros. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble de 7 étages, dans une construction récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. La surface utile totale atteint 65,95 m², incluant une loggia de 7,73 m² qui prolonge agréablement l’espace intérieur. Le séjour et la cuisine s’articulent pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d’après-midi. La construction neuve, datant de 2028, répond aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement dans un secteur urbain. La loggia offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre sans quitter le confort de son domicile.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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