Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,9 m² pour un prix de 361 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 73,7 m², incluant une loggia de 9,6 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur cette loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée et intégrée, facilitant la préparation des repas dans un cadre moderne et pratique. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens des occupants.

Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'exposition sud-est favorise une luminosité naturelle agréable. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité.

Une loggia de 9,6 m² offre un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune dynamique.

Les équipements de confort sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un ascenseur facilite les déplacements entre les étages.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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