Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,9 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 358 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. La surface utile totale atteint 73,4 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui s’ouvre sur une cuisine. L’organisation des espaces permet une circulation fluide et un usage optimal au quotidien, adapté à une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable et bien distribué.

Le logement est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin et en première partie de journée. Situé au premier étage, il bénéficie d’un état intérieur neuf conforme aux exigences actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, attestant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 9,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un réel avantage au quotidien, en particulier dans un environnement urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l’eau chaude et courante.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d’un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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