Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,9 m² pour un prix de 367 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 9,6 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l’eau chaude et courante.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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