Appartement T3 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71 m² pour un prix de 382 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble de 8 étages, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel dans un secteur urbain dynamique.

Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant d’aménager aisément un espace nuit confortable et un séjour de 50 m². La configuration favorise une circulation fluide entre les différentes zones, avec une cuisine intégrée pour faciliter les préparations culinaires. La surface utile totale atteint 77,2 m², offrant un espace optimisé pour le quotidien.

Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle dans les pièces principales. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Une loggia de 12,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que des volets roulants électriques équipent les fenêtres à double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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