Appartement T3 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,86 m² pour un prix de 342 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau. La surface utile totale atteint 69,77 m², incluant une loggia de 11,82 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur supplémentaire orienté à l’ouest, idéal pour profiter de la lumière en seconde partie de journée.

Le bien bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia spacieuse offre un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente ou un coin repas à l’air libre.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, optimisant le confort au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, complété par des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus, assurant un confort optimal toute l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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