Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,08 m² pour un prix de 338 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile de 65,95 m² permet d’organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète les prestations, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un confort optimal.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L’ensemble est neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une loggia de 7,73 m² prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur, offrant un lieu supplémentaire pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux en milieu urbain.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont inclus, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement, tandis que l’accès PMR facilite la mobilité pour tous.

La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi, facilitant le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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