Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf de 64,46 m² habitable est proposé au prix de 342 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre une surface utile de 70,37 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur une loggia de 11,82 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter d’une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la vie quotidienne. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent ce bien, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un confort optimal.

Le logement est situé au 5e étage, bénéficiant d’une exposition ouest qui assure une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et respecte les exigences énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 11,82 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux dans cette commune, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également inclus, garantissant un usage confortable au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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