Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,9 m² au prix de 364 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement offre un cadre contemporain conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. La surface utile de 73,7 m² permet d’aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces bien distincts.

Le logement est exposé sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d’après-midi. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en A, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une loggia de 9,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort optimal en toute saison.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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