Appartement T3 neuf avec balcon à Clichy

Situé à Clichy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,42 m² pour un prix de 475 080 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. La surface utile totale atteint 71,85 m², incluant un séjour de 50 m² qui offre un espace de vie confortable et modulable. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent les espaces sanitaires, assurant un confort optimal pour les occupants.

Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud favorise une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, garantissant une qualité de vie moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 12,86 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet extérieur est un atout supplémentaire pour ce logement, permettant d’aménager un coin détente ou un espace repas en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort thermique et sanitaire complet.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.