Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Avignon

Situé à Avignon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,5 m² pour un prix de 223 308 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 69 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un cadre de vie pratique.

Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 13 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un coin détente à l’air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, assurant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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