Appartement T3 neuf avec balcon à Brunoy

Situé à Brunoy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,7 m² pour un prix de 275 999 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles.

Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. La surface utile de 74,7 m² inclut un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les rangements sont optimisés grâce à un placard intégré. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement pratique de ce bien.

Situé au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition qui assure une luminosité agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes en vigueur. L’état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 16,75 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. L’eau chaude et l’eau courante sont assurées, tandis que la fibre optique et l’internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital assure un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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