Appartement T3 neuf avec balcon à Brunoy

Situé à Brunoy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 265 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 10,9 m², apportant un espace extérieur agréable. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple.

Le logement se trouve au 3e étage et sera livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également classé A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 10,9 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, un chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements adaptés. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne.

Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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