Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Igny

Situé à Igny, ce appartement T3 neuf de 62,77 m² habitable est proposé à 316 000 €. Offrant un cadre contemporain, il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027.

Ce logement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 66,47 m² inclut un séjour et une cuisine, favorisant un agencement pratique pour la vie quotidienne. La présence d’un balcon de 7,4 m² ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l’air libre.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 7,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès confortable. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l’isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec eau chaude et eau courante incluses.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.