Appartement T3 neuf avec balcon à Gif-sur-Yvette

Situé à Gif-sur-Yvette, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,2 m² pour un prix de 368 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 74,75 m² permet d’aménager un séjour confortable, une cuisine et des espaces de nuit bien distincts. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé contribue à optimiser le confort quotidien des occupants.

Le logement se trouve au 2e étage et profite d’une orientation sud-ouest, favorisant un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées.

Un balcon de 7,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule des résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’offre en termes de commodités.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.