Appartement T3 neuf avec balcon à Morsang-sur-Orge

Situé à Morsang-sur-Orge, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,76 m² pour un prix de 271 600 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Conçu pour optimiser le confort quotidien, ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant d'aménager un espace de vie fonctionnel et adapté à une famille ou un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire. La surface utile totale atteint 68,55 m², offrant un cadre de vie spacieux et bien agencé. L'agencement intérieur privilégie la praticité avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un espace convivial et ouvert.

Le bien se situe au deuxième étage, accessible par un ascenseur, et présente une exposition nord-ouest qui apporte une lumière douce en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Un balcon de 11,59 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : une salle de bain et une salle d'eau, un WC séparé, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante sont installés pour un confort optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.