Appartement T3 neuf avec balcon à Bezannes

Situé à Bezannes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 74,59 m² pour un prix de 306 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d’espaces distincts. La surface utile totale atteint 81,11 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour, d’une superficie de 50 m², constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente.

Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une ambiance lumineuse naturelle. L’état intérieur est neuf, garantissant un confort immédiat à la livraison. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 13,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité directe du logement.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. La cuisine est équipée, prête à accueillir les équipements nécessaires à la préparation des repas. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment un arrêt de bus et une gare, ainsi qu’avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts alentour contribuent à un cadre de vie agréable, tout en restant proche du centre-ville et d’un centre commercial. Un bureau de poste et un hôpital sont également accessibles à proximité.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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