Appartement T2 neuf avec balcon à Pont-Aven

Situé à Pont-Aven, ce T2 neuf de 51,23 m² habitable est proposé à 209 000 €. Ce logement contemporain, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance.

La distribution intérieure privilégie un agencement fonctionnel avec une chambre, un séjour et une cuisine. La surface utile de 54,75 m² permet une circulation fluide et un aménagement optimal des espaces. L’ensemble offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule recherchant un appartement confortable et bien pensé.

Implanté au deuxième étage, ce logement bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 7,03 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un ascenseur desservant l’étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, de placards intégrés, ainsi que par la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central et l’eau chaude courante assurent un usage quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.