Appartement T3 neuf avec loggia à Pont-Aven

Situé à Pont-Aven, ce appartement T3 neuf de 58,52 m² habitable est proposé au prix de 225 000 euros. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un foyer recherchant confort et praticité dans un cadre contemporain.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie optimisé. La surface habitable permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Les chambres sont conçues pour accueillir aisément une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. L’organisation intérieure privilégie la fluidité des déplacements et la luminosité naturelle.

Situé au premier étage, l’appartement profite d’une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 3,28 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont fournies de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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