Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Pont-Aven

Situé à Pont-Aven, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53,72 m² pour un prix de 225 000 euros. Implanté au 2e étage d’une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain agréable.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne fluide. La surface utile de 55,36 m² permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant ainsi un espace de vie agréable. Les chambres offrent un espace intime suffisant pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces dédiées.

Le logement bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue prochainement, ce qui signifie que l’appartement est neuf et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Une loggia de 3,28 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien.

Les équipements intérieurs sont complets : une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé assurent un confort optimal. L’appartement est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès au 2e étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant isolation et sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont raccordées.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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