Appartement T3 neuf avec balcon à Pont-Aven

Situé à Pont-Aven, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,41 m² pour un prix de 249 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 72,93 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 7,03 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas et la préparation culinaire.

Livré au quatrième trimestre 2028, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Son état intérieur impeccable garantit un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

Le balcon exposé au sud constitue un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. En complément, trois places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont assurés.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui optimise l'investissement. La construction récente garantit une qualité de vie agréable et durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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