Appartement T2 neuf avec balcon à Combrit

Situé à Combrit, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 43,6 m² pour un prix de 199 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 47 m². Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,8 m² exposé nord-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité et le quotidien.

Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue prochainement, dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone.

Un balcon de 6,8 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur pour se détendre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toute saison. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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