Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce T2 neuf offre une surface habitable de 49,5 m² pour un prix de 893 000 €. Ce logement se trouve au 4e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface permet d’aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. L’espace nuit est bien délimité, assurant intimité et tranquillité.

Le logement bénéficie d’une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 5,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce petit jardin permet de profiter d’un coin de verdure personnel, idéal pour des moments de détente en plein air.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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