Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce T2 neuf de 55 m² propose un cadre de vie confortable et moderne à 974 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un espace habitable optimisé et adapté aux exigences actuelles.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement développe une surface utile de 55 m². L’agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour, d’une superficie notable, s’accompagne d’une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La chambre bénéficie d’un espace suffisant pour un aménagement personnalisé.

Situé au 4e étage, le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un jardin privatif de 9,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d’un cadre extérieur personnel, propice à la détente ou à la culture de plantes. Cet atout extérieur valorise l’ensemble du logement en apportant une ouverture sur l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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