Appartement T2 neuf avec balcon à Noisy-le-Grand

Proposé à la vente à Noisy-le-Grand, ce T2 neuf de 43,41 m² habitable est affiché à 253000 euros. Situé au deuxième étage d'une résidence récente, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne dans une commune dynamique.

La distribution intérieure comprend une chambre, un séjour avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. La surface utile totale atteint 48,71 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. L’agencement favorise un usage quotidien agréable, avec des volumes adaptés pour un couple ou une personne seule souhaitant un espace de vie optimisé.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf conforme aux dernières normes. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.

Un balcon de 10,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Ce prolongement de l’espace de vie permet d’aménager un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une dimension supplémentaire à ce T2.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau moderne, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont installées selon les standards actuels. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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