Appartement T3 neuf avec balcon à Noisy-le-Grand

Situé à Noisy-le-Grand, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,92 m² pour un prix de 337 000 €. Implanté au 2e étage d’une résidence moderne, il bénéficie d’une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 66,25 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. Les espaces sont pensés pour optimiser le quotidien, avec une chambre principale et une seconde chambre adaptées à divers besoins familiaux ou professionnels.

Le logement est exposé à l’ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de 8,66 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.