Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Fouras

Situé à Fouras, ce appartement T2 neuf de 39,7 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 219 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un agencement optimisé pour un confort quotidien. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles en matière de construction.

Ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, le tout réparti sur une surface utile identique à la surface habitable, garantissant une utilisation efficace de l’espace. L’organisation intérieure permet une circulation fluide entre les pièces, avec un séjour d’environ 50 m² qui s’ouvre sur une terrasse de 6,3 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement est orienté au nord, ce qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée, contribuant à un habitat durable et économique.

Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 6,3 m² offre un prolongement agréable à l’espace de vie, permettant de profiter de l’extérieur en toute intimité. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent l’attractivité de ce logement, particulièrement adapté à une vie urbaine pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux attentes actuelles en matière de logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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