Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 neuf de 45 m² habitable est proposé à 285 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain dynamique. La surface utile totale atteint 48,15 m², intégrant un espace extérieur privatif.

Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l’espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la chambre offre un espace intime. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre fonctionnel.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. L’exposition sud-est garantit un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, ce bien respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 6,3 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre en toute saison. Cet espace extérieur est un atout supplémentaire pour ce type d’appartement, apportant une ouverture vers l’extérieur sans compromettre la tranquillité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L’accès à internet haut débit et à la fibre optique est assuré, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus dans les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de l’immeuble. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l’offre en termes de commodités et de qualité de vie.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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