Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,51 m² pour un prix de 288 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Le logement comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 53,51 m², incluant une loggia de 16,07 m² qui prolonge agréablement le séjour. Cette configuration offre un cadre de vie confortable et adapté à un usage quotidien, avec des volumes bien pensés pour optimiser la circulation et la luminosité.

Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

La loggia de 16,07 m² constitue un espace extérieur appréciable, offrant un prolongement de la pièce de vie vers l’extérieur. Cet atout permet de profiter d’un espace aéré et protégé, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des plantes et un coin repas extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR facilite la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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