Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T2 neuf de 45,49 m² habitable est proposé au prix de 291 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Le logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 53,49 m², incluant un espace de vie optimisé pour accueillir un séjour et une cuisine, favorisant un aménagement harmonieux et pratique.

Situé au 5e étage d’un immeuble neuf, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un atout notable de ce bien est sa loggia de 16,07 m², offrant un espace extérieur privatif qui prolonge le séjour et permet de profiter d’un cadre extérieur en toute saison. Cet espace est idéal pour aménager un coin détente ou un petit jardin d’intérieur, apportant une valeur ajoutée à ce logement urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique, tandis qu’un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, assurant une parfaite connectivité.

Les dispositifs de sécurité et d’accessibilité sont complets avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, garantissant un cadre de vie sécurisé et adapté à tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux ainsi que des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON