Maison T5 neuve avec jardin à Saint-Sulpice-de-Royan

Cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 105,5 m² à Saint-Sulpice-de-Royan, proposée au prix de 385 000 euros. Elle est conçue pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments partagés, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, offrant praticité et confort au quotidien.

Située au rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2026, elle présente un état neuf et répond aux normes récentes en matière de performance énergétique, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort thermique optimal.

Le bien dispose d’un jardin privatif de 507,64 m², un espace extérieur conséquent pour profiter de la nature et des activités en plein air. Une terrasse de 18,5 m² complète cet extérieur, offrant un lieu propice à la détente ou aux repas en extérieur.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

Pour la sécurité et l’accessibilité, ce logement est doté d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, complète l’environnement pratique et fonctionnel de cette maison.

Cette acquisition dans le neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique de qualité, avec des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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