Maison T5 neuve avec jardin à Saint-Sulpice-de-Royan

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 107,27 m² pour un prix de 369 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2026, elle bénéficie d’une construction récente et d’un état impeccable, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre contemporain.

Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d’aménager des espaces de vie adaptés à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble fonctionnel. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC garantit un confort optimal au quotidien.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison prévue en 2026 s’inscrit dans un programme neuf respectant les normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un jardin privatif de 396,93 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,5 m² prolonge agréablement le séjour, facilitant les repas en extérieur ou les instants de repos. Ces aménagements extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble, apportant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC indépendants répond aux exigences d’une vie familiale moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. L’ensemble de ces caractéristiques garantit un logement performant, confortable et conforme aux attentes actuelles.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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