Maison T4 neuve avec jardin à Saint-Sulpice-de-Royan

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 92,61 m² pour un prix de 283 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d’une exposition sud-est, idéale pour profiter d’un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Les placards intégrés participent à une organisation efficace des rangements.

Ce bien se distingue par son état neuf, construit en 2026, et par ses performances énergétiques remarquables avec une classification DPE A et GES A. L’isolation thermique de classe A, associée à des vitrages double et triple, garantit une excellente maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique tout au long de l’année.

Un jardin privatif de 140,25 m² complète cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,5 m² prolonge le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé.

Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un système de chauffage central, ainsi que les installations d’eau chaude et courante. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité des lieux.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement bénéficie d’un accès PMR et d’un système incendie conforme aux normes actuelles. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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