Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse

Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec confort et praticité.

Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, et profite d’une exposition ouest qui garantit une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un chauffage central performant.

Un balcon de 4,62 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’un moment de détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, garantissant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.