Appartement T3 neuf avec balcon à Bois-Guillaume

Situé à Bois-Guillaume, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,33 m² pour un prix de 291 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable dès le matin.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 74,28 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Livré au troisième trimestre 2027, cet appartement neuf est en parfait état, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’ensemble des vitrages est double et triple, renforçant le confort thermique et phonique.

Un balcon de 11,89 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et de la lumière naturelle. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les placards intégrés, la fibre optique et l’accès internet haut débit participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.