Appartement T4 neuf avec jardin à Bois-Guillaume

Situé à Bois-Guillaume, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,08 m² pour un prix de 354 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un cadre résidentiel agréable.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un jardin privatif de 40,61 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 12,8 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, idéale pour les repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température confortable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.