Appartement T3 neuf au 5e étage à Rouen avec exposition ouest

Situé à Rouen, ce nouvel appartement T3 de 58m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 299000 euros. Livré au quatrième trimestre 2025, ce logement neuf offre une opportunité d'investissement dans un secteur urbain dynamique.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface habitable de 58m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour un couple ou une petite famille. Le séjour de 50m² offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble de 7 étages, bénéficiant d’une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Bien que ce bien ne dispose pas d’espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, il bénéficie d’un ascenseur desservant l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l’isolation phonique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité est prise en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension d’accessibilité importante. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.