Appartement T3 neuf avec jardin à Bois-Guillaume

Situé à Bois-Guillaume, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,97 m² pour un prix de 279 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie adapté à un foyer recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête aisément à une organisation pratique et agréable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement, assurant un confort optimal au quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est neuf, conforme aux normes récentes, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un jardin privatif de 46,3 m² ainsi qu’une terrasse de 14,62 m² viennent agrémenter ce logement, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.