Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Malo

Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 145,59 m² pour un prix de 779 000 euros. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, tandis que la cuisine complète parfaitement l’ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien.

Exposé traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Son état neuf, associé à une construction récente prévue en 2028, assure une qualité de vie moderne et durable. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 74,9 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Cet espace extérieur s’intègre parfaitement à la vie intérieure, apportant une extension agréable et fonctionnelle.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties par les installations modernes de l’immeuble. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d’accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, garantissant une qualité de vie agréable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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