Appartement T5 Duplex neuf avec terrasse à Saint-Malo

Situé à Saint-Malo, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 149 m² pour un prix de 945 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2026, se trouve au deuxième étage d'une résidence récente et bénéficie d'une exposition nord.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La distribution des pièces sur deux niveaux optimise l'espace et le confort au quotidien.

Le bâtiment, construit en 2026, répond aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la livraison.

Un extérieur de 40 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un espace agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés sont également prévus pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce logement neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.