Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Malo

Situé à Saint-Malo, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,76 m² pour un prix de 269 904 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 66,49 m² permet d’envisager un séjour agréable, complété par une cuisine, facilitant la préparation des repas au quotidien. L’organisation intérieure optimise les volumes pour un usage pratique et convivial.

Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le début de la journée. L’état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de construction récente conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 3,45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour des moments de détente en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l’optimisation des espaces. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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