Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Malo

Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102,3 m² pour un prix de 420 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de près de 10 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine complète l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique. L'isolation de classe A et les vitrages double et triple contribuent à un confort thermique et phonique renforcé.

Le balcon de 9,71 m² offre un espace extérieur agréable, tandis que deux places de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement.

Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La présence d'une alarme, d'un digicode, d'un interphone et d'un vidéophone renforce la sécurité du logement.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, et la résidence est proche de nombreux services : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital.

Ce programme neuf propose des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une qualité de vie moderne et conforme aux exigences actuelles en matière d'habitat.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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