Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Saint-Malo

Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T5 duplex de 149 m² habitable, proposé à 945 000 €, offre un cadre de vie contemporain et confortable. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2026, bénéficie d’une surface utile de 157 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de généreux volumes.

La distribution intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et adapté au quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC garantit un confort optimal pour les occupants. Ce duplex, situé au 2e étage, bénéficie d’une exposition nord, apportant une luminosité douce et constante.

La qualité de construction est récente, avec une livraison prévue en 2026. L’appartement est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d’une excellente performance thermique et environnementale. L’isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique et phonique renforcé.

Un extérieur de 40 m² se présente sous la forme d’une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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