Appartement T4 neuf avec parking à Saint-Malo

Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,77 m² pour un prix de 506 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, ce logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace de vie et chambres privées. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à l’espace de vie. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien et la gestion des besoins familiaux.

Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès et le confort des résidents. L’exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée, idéale pour profiter d’un cadre agréable en soirée. Construit en 2028, ce bien est neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de haute qualité et d’une consommation énergétique maîtrisée.

Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux dans une ville comme Saint-Malo. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un emplacement dédié pour un véhicule, évitant ainsi les contraintes de stationnement extérieur.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort optimal. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité du logement.

L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR, ce qui facilite l’usage pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet, répondant aux besoins quotidiens des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition. L’ensemble de ces caractéristiques fait de ce logement une option intéressante pour un achat dans le neuf à Saint-Malo.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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