Appartement T5 neuf avec loggia à Lyon 7ème

Situé dans la ville de Lyon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96 m² pour un prix de 601 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement bénéficie d’un cadre moderne et confortable.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le logement est exposé à l’est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Une loggia de 17,7 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules.

Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital complète l’attractivité de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.