Appartement T5 neuf avec terrasse à Lyon 3e

Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 145,85 m² pour un prix de 979 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et fonctionnel, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec confort et praticité.

Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 129,35 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Cette surface extérieure importante constitue un prolongement naturel du séjour et valorise considérablement le cadre de vie.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique optimale. Des placards intégrés facilitent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui témoigne d'une attention particulière portée à l'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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