Appartement T4 neuf avec loggia à Lyon 7ème

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81 m² pour un prix de 491 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s’inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se situe au 5e étage d’un immeuble desservi par un ascenseur, bénéficiant d’une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée.

Un atout notable de ce bien est sa loggia de 17,9 m², offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre en toute saison. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations pour un quotidien serein.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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