Appartement T5 neuf avec terrasse à Lyon 3e

Situé dans la ville dynamique de Lyon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 145,85 m² pour un prix de 979 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou pour offrir des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien.

Livré au quatrième trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable et récent assure une qualité de vie sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique. Ces caractéristiques contribuent à un habitat sain et économique.

Un des atouts majeurs de ce logement est sa terrasse de 129,35 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute intimité.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l’isolation phonique et thermique. Des placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à l’organisation des espaces. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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